هل يجوز الاقتراض من بنك الإسكان…؟

السؤال: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في البداية أعتذر عن إزعاج شخصك الكريم، ولكني والمسلمين في أمس الحاجة إلى شيخ فاضل مثلك.
سؤالي يتلخص في بنك الإسكان الـ…. هل الاستقراض منه حلال أم حرام؟ لدي بعض المعلومات عن أن هذا البنك موازنته تصرف من الموازنة العامة للدولة، فهو بنك حكومي بالكامل وهو لا يقرض على هيئة سيولة نقدية، ولكنه يقوم بالاتفاق مع الاستشاري الهندسي والمقاول نيابة عن المواطن، وهو المسؤول عن متابعة عملية البناء واستيفاء الشروط. كما أنه يحدد سعر فائدة متفاوت حسب دخل الفرد، ويطلق عليها مسمى رسوم ومصاريف إدارية. هذا ما سمعته واستطعت فهمه، وسأدرج لك عنوانهم الإلكتروني للاطلاع إذا تكرمت على تفاصيل أدق.
وأرجو منك تنويرنا بخصوص هذا البنك، وجزاك الله ألف خير وأدام عليك الصحة والعافية آمين يا رب العالمين.

الجواب:

فقد نظرت في الموضوع فوجدت أن عملية التمويل للإسكان، تقوم على أساس القرض بفائدة كاملة، وهي 8% ولكن الدولة تتحمل جزءًا بالنسبة لمحدودي الدخل تبدأ من 3% إلى 6%، أما ما زاد دخله الشهري عن 400 درهم عماني فلا تتحمل الدولة شيئًا.
وعلى كلا التقديرين فإن القرض ربوي تنطبق عليه قرارات المجامع الفقهية القاضية بحرمة فوائد البنوك التقليدية الربوية.
ولكن لو تكرمت الحكومة بإعطاء القرض دون فائدة، ولكن أخذت النسبة الإدارية فقط مفصولة عن القرض وهي في حدود 1% كان ذلك جائزًا.
هذا والله أعلم